第483章 售卖地产
第483章售卖地产
北海，连通新世界航道入口的工地上，数千名工人正热火朝天地干活。
之前搬运过来、作为战场的岛屿，在神州国与海军的战争中几乎半毁，温蒂和阿金又搬来两座岛屿，与这座千疮百孔的岛屿放在一起。
卡娜使用石石果实的能力，耗费大力气，将三座岛屿重新构建成一座大型岛屿，同时形成避风港、港口、岸防炮台，以及各类房屋的地基和地下通道，以便后面的施工人员铺设地下电缆、下水道等公共设施。
当然，光由岩石构建的地下通道并不坚固，需要后面的建筑工人使用钢筋、水泥等建筑材料进行额外加固作业，保证地面即使被海军的火炮洗地，也能保证地下空间的建筑安全，完全可以拿来当防空洞用。
在卡莲的能力下，地貌不平的岛屿变得整齐，以中央最高、朝周围逐渐下降的梯形布局，中间由各条道路穿插相连。
卡莲使用飘扬果实的能力，轻松地将大批物资变成轻飘飘的布匹，一艘帆船运载的货物，足以抵得上二十艘船帆的运载量。
工资给得足，食物又管饱，所有工地上的工人都非常卖力地工作。
码头、道路、商业街、宾馆、餐厅、车站……
一个新兴的港口城市，逐渐在这座岛屿上诞生。
当一些事前得到风声的商人乘坐帆船，抵达这座岛屿的时候，看到的便是一个初露形态的城市模样。
而这座城市，似乎又是一个永远不会停工的工地，工人们洋溢着兴奋的神情干活，这是在其他地方看不到的景象。
“这是……四皇海贼团所管辖的岛屿……”一位商人喃喃自语道：“总感觉，拂晓、神州国的城市规划，甚至比一些加盟国的首都还要高明。”
另一个商人接上一句：“至少工人的面貌是其他地方所比不了的。”
“嘘！”其他几人吓出冷汗，连忙小声低语道：“这里可是四皇的地盘，你们说话小声点，别连累了我们。”
“不要紧……”商人耸了耸肩，一脸无所谓地说道：“我们刚才说的可都是好话，而且，只要不得罪拂晓海贼团的干部，我们肯定没有性命之忧。”
有位商人惴惴不安地问道：“你们说，拂晓海贼团真的不会把我们连人带货全部扣下吗？”
其他商人“哈哈”大笑起来，一起嘲笑道：“喂，你这胆子未免太小了！”
“既然不相信四皇的信誉，伱又为何会来这里？”
“唉~”这人叹了口气，无可奈何地解释道：“我并不想来，只是家族派出来的一个代表。”
“放心吧！”一个商人拍了拍他的肩膀，安慰道：“只要做成这一件差事，说不定回去就能获得家族长辈的赏识。”
“你们看，那边——”一位商人用下巴示意，一艘烟筒冒着青烟的拖船，用钢索拉着一艘大型木制帆船，准备通过无风带。
无风带的范围里既没有风，也没有海流，整个海面都平滑如镜。
只有海军本部的特制外轮船，或者神州国制造的钢铁船才能通过无风带，即使埃里克建造了一条连通新世界和北海的新航道，这些依靠风力前进的木制帆船，也无法自由地在新世界与北海之间来往。
所以，埃里克不光可以收取过路费，甚至可以租售拖船，再赚一笔牵引费。
这些商人也闻到商机，想在这座港口城市买下一些店门，开商店、餐厅、宾馆等，这条航道可是通往新世界的安全捷径，客流量一定不会少，有客流量就有钱赚，在这里买下一处商店，一定不会亏本。
他们中间，也有人想购买神州国制造出来的钢铁船。
在拂晓海贼团与海军爆发的数次争斗中，埃里克将转向灵活、航速快、火炮射程等优点，尽数展露在世人面前，其他国家对神州国的造船技术垂涎三尺，可惜他们打不过拂晓海贼团，无法得到这造船技术。
而在这一次的招商引资中，埃里克向外公开，打算售卖一些船只，其中自然是其他人垂涎三尺、依靠螺旋桨前进的钢铁船。
不过，埃里克并不打算向外售卖军舰，因为后膛炮、膛线等工作原理并不复杂，只要搞清楚，敌人很快就能模仿并制造出来。
至于电磁炮、镭射炮等高科技武器，埃里克更没有售卖的打算。
所以埃里克只计划售卖一些航行速度快、载货量大的货船。航行速度快，驾驶风帆木质船的海贼团就追不上，钢铁制成的船体，可以轻松防御住那些圆形炮，保命的条件都有了。
依赖螺旋桨前进的船可以在无风带中轻松航行，商人也无需再花费一份牵引费，同时运载的货量也会直线上升。
这些精于算账的商人立刻闻风而动，这钢铁船可是一门利器啊！逃跑能力优秀、生存能力强悍，遇到海贼团终于不会出现货财两空的场面。
而埃里克同样想把北海商人的利益捆绑在一起，这个世界可以没有贵族，然而不能没有商人，商人是生产性经济的主要投资来源，以及运转商品的重要组成部分。
可是，在另一个方面，埃里克又要提防官员和商人纠缠过度，即政治要与资本家的利益保持一定距离，毕竟埃里克召唤过来的清官及其有限，大部分基层管理仍需本地土著。
“各位是来参观的商人团队吧？”身着白色女仆装的Baby—5和甜心皇后，充当接待专员。
“好美……”一位眼冒红心的商人，顿时挨了旁边人一肘子，把后面的话堵在嗓子眼。
“人都到齐了，请往这边来。”眼帘画有紫色眼影、皮肤光滑柔嫩、身材凹凸有致的甜心皇后，也习惯他人的好色眼神，与Baby—5一起在前面领路。
“好疼……”挨了肘击的商人捂着右肋。
“你想死，我们可不想死！”见其他人恶狠狠地瞪着他，顿时吓得不敢继续抱怨。
众多商人乘上马车，前往已经建造完毕的总督府。
当众人走进宽大的会议厅落座之后，有几人踩着“蹬蹬”的脚步，从后面转了出来。
见到来人，这些商人几乎全部吓了一跳。
“埃里克陛下！”无一例外，所有人起身行礼。
“各位请坐。”埃里克声音和煦地说道，然后坐在主位上。
这些商人闻言，惶恐不安地落座，有一些人的屁股挨着半面椅子，乃至有人没坐稳，歪倒在地。
不过，其他人也没有嘲笑他，所有人的心情都一样忐忑，没想到招商引资这种小事，君临大海的四皇居然会亲自到场。
负责外交事宜的诸葛亮上前一步，高声朗读道：“欢迎各位莅临慷慨之城（这座新命名的城镇）。”
“容各位所见，这个城市是一座新兴起的港口城市，是连通新世界、北海的命脉，只要这条航道存在，就可以缩短至少半年的航程，从北海抵达伟大航路的后半程。”
“这座城市一定会成为一个重要的货物集散点，相信各位的眼光肯定能看到这一点。”
闻言，众多商人纷纷点头。
俗话说：如果有百分之五十的利润，资本就会冒险；如果有百分之一百的利润，资本就敢于冒绞首的危险；如果有百分之三百的利润，资本就敢于践踏人间一切法律。
而从北海到新世界的这条线路，利润甚至远超百分之三百，唯一触犯的法律就是和强大的四皇海贼团做生意。
不过，世界政府同样在与海贼团做生意，乃至邀请七位实力强大的海贼成为七武海，还要求七武海缴纳一部分劫掠所得。
很多人愤愤不平，凭什么只许州官放火，不许百姓点灯？！
“我们对外出售店铺与住宅，各个店铺的建设高度都有要求。”诸葛亮示意工作人员，使用投影电话虫放映整个岛屿的地图。
诸葛亮手持小棍，引导众人的视线，指向各个商业街、美食街、仓库区等区域，介绍道：“这一次出售的房屋、地皮只占全部的五分之一，剩余的店铺、地皮将在之后分批售卖。”
不少商人面露遗憾之色，他们是最早听到消息的商人，来得最快，想尽可能买下更多的店铺，没想到拂晓海贼团居然还玩限购这一套。
而一些路程过于遥远，或者消息来源稍慢的地区商人，无法及时赶到慷慨之城，只能错过这一次。
不能一次性将所有地皮卖掉，按照埃里克上一世的人生经验，地皮卖得太快太多，政府以后可能会没钱，以至经济建设也会受到影响。
诸葛亮也同意埃里克的想法，不能让少数人占了大部分利益，必须尽量囊括大量商人，捆绑成利益共同体，也许海军之后再来攻打慷慨之城，会有一堆加盟国里的二五仔帮忙提前传递消息。
在介绍各个区域、建筑要求时，诸葛亮还加上纳税的比例，如果逃税将进行什么样的处罚，讲得一清二楚。
埃里克在结尾补充一句：“诸葛亮说的便是我的意思，只要老老实实做生意，神州国的官吏绝不会拿你们的一针一线！”
众多商人连连点头称是。
在竞拍阶段，诸葛亮充分利用舌战群儒的口才，把位置并不是很好的地皮卖出高价，位置好的地皮卖出天价，让埃里克看得目瞪口呆。
拍卖完店铺、地皮，轮到造船厂的订单，身材滚圆的汤姆记录下每名商人想要购买的货船吨位。
“这些船，都需要订做。”汤姆翻看这订单，估算时间，最后确认一遍：“船只最快也得两个月才能下水，后面的订单可能要等一年半左右，这没问题吗？”
众人也明白船只非一天之内就能建造完毕，而无需风力航行的船只，全世界也只有神州国一家造船厂可以制造，别无第二家。
所以众人纷纷点头答应。
埃里克收钱收到手软，一些商人没有带够订金，只能先打欠条，埃里克也相信，不会有人敢赖自己的账。
等众多商人离开后，汤姆颇感意外地问道：“不过，我们明明拥有更好的发动机，为什么只卖安装蒸汽机的船？”
“凡事都要留一手啊，汤姆先生。”埃里克笑着回道，眨了眨眼睛：“如果有人反手将船卖给海军本部，让海军获得强力的军舰跟我们海战，我们岂不是要吃亏？”
“原来是这样……”汤姆点了点头，然后说道：“我明白了。”
埃里克继续道：“蒸汽机的船航速有十七八节，速度远比风帆战列舰最高航速的十三节要快，所以，汤姆先生，你也无需担心。”
……
“北海，好冷啊……！”大和踏上北海已有三四天，在驱逐舰二十多节的航速下，战国派出的监视船完全跟不上，只一会儿的工夫，视野里就失去了追逐的目标。
海军只能通过海图，命令拂晓海贼团前进方向的北海支部派出舰船，进行有限的监视。
可是仍然因为航速相差过多，被拂晓海贼团轻松甩开。
“这里可是北方。”身穿大衣的罗宾走到大和身边，微笑地看着蹦蹦跳跳的大和，张嘴吐出白色的哈气，白汽迅速在空气中挥散。
大和好奇地问道：“罗宾，你之前来过北海吗？不过，你的故乡好像是西海吧？”
“嗯。”罗宾微一点头，随口说道：“之前跟着埃里克来过北海，见过几个有意思的新人。”
“哦？”大和追问：“新人，谁来自北海？是四糸乃？还是蕾玖？”
“都不是。”罗宾摇了摇头，说道：“他们并没有跟随本队，继续留在北海修行。”
“原来是这样啊……”大和点了点头，脸色颇为沮丧。
罗宾笑着安慰道：“不过，如果我们的运气好，说不定可以遇到他们。”
“嗯！”大和重重点头，随后说道：“明明是一个海贼团的成员，我却不认识他们，好像单独把我排斥在外一样……这种感觉真不好。”
“你不要怪埃里克，因为他们的实力有些弱小，一旦暴露我们跟他们的关系，可能会引来杀身之祸。”
“我明白了！”大和的语气重新明亮起来。
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北海，连通新世界航道入口的工地上，数千名工人正热火朝天地干活。
之前搬运过来、作为战场的岛屿，在神州国与海军的战争中几乎半毁，温蒂和阿金又搬来两座岛屿，与这座千疮百孔的岛屿放在一起。
卡娜使用石石果实的能力，耗费大力气，将三座岛屿重新构建成一座大型岛屿，同时形成避风港、港口、岸防炮台，以及各类房屋的地基和地下通道，以便后面的施工人员铺设地下电缆、下水道等公共设施。
当然，光由岩石构建的地下通道并不坚固，需要后面的建筑工人使用钢筋、水泥等建筑材料进行额外加固作业，保证地面即使被海军的火炮洗地，也能保证地下空间的建筑安全，完全可以拿来当防空洞用。
在卡莲的能力下，地貌不平的岛屿变得整齐，以中央最高、朝周围逐渐下降的梯形布局，中间由各条道路穿插相连。
卡莲使用飘扬果实的能力，轻松地将大批物资变成轻飘飘的布匹，一艘帆船运载的货物，足以抵得上二十艘船帆的运载量。
工资给得足，食物又管饱，所有工地上的工人都非常卖力地工作。
码头、道路、商业街、宾馆、餐厅、车站……
一个新兴的港口城市，逐渐在这座岛屿上诞生。
当一些事前得到风声的商人乘坐帆船，抵达这座岛屿的时候，看到的便是一个初露形态的城市模样。
而这座城市，似乎又是一个永远不会停工的工地，工人们洋溢着兴奋的神情干活，这是在其他地方看不到的景象。
“这是……四皇海贼团所管辖的岛屿……”一位商人喃喃自语道：“总感觉，拂晓、神州国的城市规划，甚至比一些加盟国的首都还要高明。”
另一个商人接上一句：“至少工人的面貌是其他地方所比不了的。”
“嘘！”其他几人吓出冷汗，连忙小声低语道：“这里可是四皇的地盘，你们说话小声点，别连累了我们。”
“不要紧……”商人耸了耸肩，一脸无所谓地说道：“我们刚才说的可都是好话，而且，只要不得罪拂晓海贼团的干部，我们肯定没有性命之忧。”
有位商人惴惴不安地问道：“你们说，拂晓海贼团真的不会把我们连人带货全部扣下吗？”
其他商人“哈哈”大笑起来，一起嘲笑道：“喂，你这胆子未免太小了！”
“既然不相信四皇的信誉，伱又为何会来这里？”
“唉~”这人叹了口气，无可奈何地解释道：“我并不想来，只是家族派出来的一个代表。”
“放心吧！”一个商人拍了拍他的肩膀，安慰道：“只要做成这一件差事，说不定回去就能获得家族长辈的赏识。”
“你们看，那边——”一位商人用下巴示意，一艘烟筒冒着青烟的拖船，用钢索拉着一艘大型木制帆船，准备通过无风带。
无风带的范围里既没有风，也没有海流，整个海面都平滑如镜。
只有海军本部的特制外轮船，或者神州国制造的钢铁船才能通过无风带，即使埃里克建造了一条连通新世界和北海的新航道，这些依靠风力前进的木制帆船，也无法自由地在新世界与北海之间来往。
所以，埃里克不光可以收取过路费，甚至可以租售拖船，再赚一笔牵引费。
这些商人也闻到商机，想在这座港口城市买下一些店门，开商店、餐厅、宾馆等，这条航道可是通往新世界的安全捷径，客流量一定不会少，有客流量就有钱赚，在这里买下一处商店，一定不会亏本。
他们中间，也有人想购买神州国制造出来的钢铁船。
在拂晓海贼团与海军爆发的数次争斗中，埃里克将转向灵活、航速快、火炮射程等优点，尽数展露在世人面前，其他国家对神州国的造船技术垂涎三尺，可惜他们打不过拂晓海贼团，无法得到这造船技术。
而在这一次的招商引资中，埃里克向外公开，打算售卖一些船只，其中自然是其他人垂涎三尺、依靠螺旋桨前进的钢铁船。
不过，埃里克并不打算向外售卖军舰，因为后膛炮、膛线等工作原理并不复杂，只要搞清楚，敌人很快就能模仿并制造出来。
至于电磁炮、镭射炮等高科技武器，埃里克更没有售卖的打算。
所以埃里克只计划售卖一些航行速度快、载货量大的货船。航行速度快，驾驶风帆木质船的海贼团就追不上，钢铁制成的船体，可以轻松防御住那些圆形炮，保命的条件都有了。
依赖螺旋桨前进的船可以在无风带中轻松航行，商人也无需再花费一份牵引费，同时运载的货量也会直线上升。
这些精于算账的商人立刻闻风而动，这钢铁船可是一门利器啊！逃跑能力优秀、生存能力强悍，遇到海贼团终于不会出现货财两空的场面。
而埃里克同样想把北海商人的利益捆绑在一起，这个世界可以没有贵族，然而不能没有商人，商人是生产性经济的主要投资来源，以及运转商品的重要组成部分。
可是，在另一个方面，埃里克又要提防官员和商人纠缠过度，即政治要与资本家的利益保持一定距离，毕竟埃里克召唤过来的清官及其有限，大部分基层管理仍需本地土著。
“各位是来参观的商人团队吧？”身着白色女仆装的Baby—5和甜心皇后，充当接待专员。
“好美……”一位眼冒红心的商人，顿时挨了旁边人一肘子，把后面的话堵在嗓子眼。
“人都到齐了，请往这边来。”眼帘画有紫色眼影、皮肤光滑柔嫩、身材凹凸有致的甜心皇后，也习惯他人的好色眼神，与Baby—5一起在前面领路。
“好疼……”挨了肘击的商人捂着右肋。
“你想死，我们可不想死！”见其他人恶狠狠地瞪着他，顿时吓得不敢继续抱怨。
众多商人乘上马车，前往已经建造完毕的总督府。
当众人走进宽大的会议厅落座之后，有几人踩着“蹬蹬”的脚步，从后面转了出来。
见到来人，这些商人几乎全部吓了一跳。
“埃里克陛下！”无一例外，所有人起身行礼。
“各位请坐。”埃里克声音和煦地说道，然后坐在主位上。
这些商人闻言，惶恐不安地落座，有一些人的屁股挨着半面椅子，乃至有人没坐稳，歪倒在地。
不过，其他人也没有嘲笑他，所有人的心情都一样忐忑，没想到招商引资这种小事，君临大海的四皇居然会亲自到场。
负责外交事宜的诸葛亮上前一步，高声朗读道：“欢迎各位莅临慷慨之城（这座新命名的城镇）。”
“容各位所见，这个城市是一座新兴起的港口城市，是连通新世界、北海的命脉，只要这条航道存在，就可以缩短至少半年的航程，从北海抵达伟大航路的后半程。”
“这座城市一定会成为一个重要的货物集散点，相信各位的眼光肯定能看到这一点。”
闻言，众多商人纷纷点头。
俗话说：如果有百分之五十的利润，资本就会冒险；如果有百分之一百的利润，资本就敢于冒绞首的危险；如果有百分之三百的利润，资本就敢于践踏人间一切法律。
而从北海到新世界的这条线路，利润甚至远超百分之三百，唯一触犯的法律就是和强大的四皇海贼团做生意。
不过，世界政府同样在与海贼团做生意，乃至邀请七位实力强大的海贼成为七武海，还要求七武海缴纳一部分劫掠所得。
很多人愤愤不平，凭什么只许州官放火，不许百姓点灯？！
“我们对外出售店铺与住宅，各个店铺的建设高度都有要求。”诸葛亮示意工作人员，使用投影电话虫放映整个岛屿的地图。
诸葛亮手持小棍，引导众人的视线，指向各个商业街、美食街、仓库区等区域，介绍道：“这一次出售的房屋、地皮只占全部的五分之一，剩余的店铺、地皮将在之后分批售卖。”
不少商人面露遗憾之色，他们是最早听到消息的商人，来得最快，想尽可能买下更多的店铺，没想到拂晓海贼团居然还玩限购这一套。
而一些路程过于遥远，或者消息来源稍慢的地区商人，无法及时赶到慷慨之城，只能错过这一次。
不能一次性将所有地皮卖掉，按照埃里克上一世的人生经验，地皮卖得太快太多，政府以后可能会没钱，以至经济建设也会受到影响。
诸葛亮也同意埃里克的想法，不能让少数人占了大部分利益，必须尽量囊括大量商人，捆绑成利益共同体，也许海军之后再来攻打慷慨之城，会有一堆加盟国里的二五仔帮忙提前传递消息。
在介绍各个区域、建筑要求时，诸葛亮还加上纳税的比例，如果逃税将进行什么样的处罚，讲得一清二楚。
埃里克在结尾补充一句：“诸葛亮说的便是我的意思，只要老老实实做生意，神州国的官吏绝不会拿你们的一针一线！”
众多商人连连点头称是。
在竞拍阶段，诸葛亮充分利用舌战群儒的口才，把位置并不是很好的地皮卖出高价，位置好的地皮卖出天价，让埃里克看得目瞪口呆。
拍卖完店铺、地皮，轮到造船厂的订单，身材滚圆的汤姆记录下每名商人想要购买的货船吨位。
“这些船，都需要订做。”汤姆翻看这订单，估算时间，最后确认一遍：“船只最快也得两个月才能下水，后面的订单可能要等一年半左右，这没问题吗？”
众人也明白船只非一天之内就能建造完毕，而无需风力航行的船只，全世界也只有神州国一家造船厂可以制造，别无第二家。
所以众人纷纷点头答应。
埃里克收钱收到手软，一些商人没有带够订金，只能先打欠条，埃里克也相信，不会有人敢赖自己的账。
等众多商人离开后，汤姆颇感意外地问道：“不过，我们明明拥有更好的发动机，为什么只卖安装蒸汽机的船？”
“凡事都要留一手啊，汤姆先生。”埃里克笑着回道，眨了眨眼睛：“如果有人反手将船卖给海军本部，让海军获得强力的军舰跟我们海战，我们岂不是要吃亏？”
“原来是这样……”汤姆点了点头，然后说道：“我明白了。”
埃里克继续道：“蒸汽机的船航速有十七八节，速度远比风帆战列舰最高航速的十三节要快，所以，汤姆先生，你也无需担心。”
……
“北海，好冷啊……！”大和踏上北海已有三四天，在驱逐舰二十多节的航速下，战国派出的监视船完全跟不上，只一会儿的工夫，视野里就失去了追逐的目标。
海军只能通过海图，命令拂晓海贼团前进方向的北海支部派出舰船，进行有限的监视。
可是仍然因为航速相差过多，被拂晓海贼团轻松甩开。
“这里可是北方。”身穿大衣的罗宾走到大和身边，微笑地看着蹦蹦跳跳的大和，张嘴吐出白色的哈气，白汽迅速在空气中挥散。
大和好奇地问道：“罗宾，你之前来过北海吗？不过，你的故乡好像是西海吧？”
“嗯。”罗宾微一点头，随口说道：“之前跟着埃里克来过北海，见过几个有意思的新人。”
“哦？”大和追问：“新人，谁来自北海？是四糸乃？还是蕾玖？”
“都不是。”罗宾摇了摇头，说道：“他们并没有跟随本队，继续留在北海修行。”
“原来是这样啊……”大和点了点头，脸色颇为沮丧。
罗宾笑着安慰道：“不过，如果我们的运气好，说不定可以遇到他们。”
“嗯！”大和重重点头，随后说道：“明明是一个海贼团的成员，我却不认识他们，好像单独把我排斥在外一样……这种感觉真不好。”
“你不要怪埃里克，因为他们的实力有些弱小，一旦暴露我们跟他们的关系，可能会引来杀身之祸。”
“我明白了！”大和的语气重新明亮起来。
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